Archiv autora: Lukáš Lega

místopředseda výboru
Schůze výboru

Pozvánka na 76. schůzi výboru SVJ

Vážení vlastníci,

v úterý dne 2. listopadu 2026 od 19:00 se v kanceláři SVJ koná 76. schůze výboru našeho společenství vlastníků s tímto programem:

1) Pravidelné info o převodech bytů v našem SVJ
2) Projekt zateplení
3) Závěry 14. shromáždění
4) Výběrové řízení na úvěry (dotovaný bezúročný i komerční)
5) Výběrové řízení na dodavatele stavby a smlouva o dílo
6) Dotace pro nízkopříjmové domácnosti
7) Jednání s klubem Slavia
8) Jednání s MČ Praha 10
9) Postup dalších zakázek:
    a. Dálkově odečitatelné vodoměry
10) Různé
    a. Diskuze

Ing. Lukáš Lega
Předseda výboru

Poznámka:
Jednání výboru se účastní vždy minimálně dva členové výboru a minimálně jeden člen kontrolní komise.
Pro ostatní vlastníky je účast dobrovolná dle vlastního uvážení (například pokud máte nějaký dotaz na výbor SVJ).
Zápis z jednání je poté vyvěšen na nástěnkách v jednotlivých vchodech a na www.svjeden.cz

Modernizace domu

Výměna oken – zaslán kontaktní dotazník

Vážení vlastníci, sousedé,
prosím věnujte pozornost tomuto sdělení. Je to velice důležité.

Vzhledem k výměně oken a úpravám balkonů ve všech bytových jednotkách dle schváleného projektu na 14. shromáždění SVJ (účast 77,02%, PRO bylo 98,49%, přepočet na všechny vlastníky 75,86%) je nutné aktualizovat kontaktní údaje na jednotlivé byty, aby Vás mohla dodavatelská firma kontaktovat se zaměřením a následnou realizací.

(Formálně: O oknech a balkonech dle Prohlášení vlastníka a Stanov SVJ rozhoduje Shromáždění a dle § 1183 zákona 89/2012 Sb., musí vlastník po předchozím upozornění umožnit přístup do bytu.)

Podrobnější informace byly zaslány do emailu, případně individuálně vhozeny do poštovní schránky u bytů, kde nemám kontaktní email. Pokud jste dotazník neobdrželi, prosím kontaktujte mě.

Prosím o reakci do 08.11.2026.

Předem děkuji za spolupráci

Ing. Lukáš Lega
Předseda výboru

Vytápění

Zahajujeme topnou sezónu 2026/2027

V návaznosti na pokles teplot zahajujeme 24. 9. 2026 topnou sezónu ve všech lokalitách naší působnosti.
Pokračujeme v pečlivém sledování vývoje venkovních teplot a v případě dlouhodobějšího oteplení budeme pružně reagovat. Naše předávací stanice jsou vybaveny automatickou regulací, která při zvýšení venkovních teplot sama reguluje provozovaná zařízení a omezí vytápění, aby nedocházelo k plýtvání energií.

Pražská teplárenská a.s.

Odečty/Výměny vodoměrů

Výměny bytových vodoměrů

Vážení vlastníci,

s ohledem na povinnost která vychází ze směrnice EU o energetické účinnosti (EED) a byla převzata do legislativy ČR novelizovaným zákonem č.362/2021 Sb. je nutné do 31.12.2026 vyměnit bytové vodoměry za dálkově odečitatelné. Přístup do aplikace s odečty bude rozposlána na sdělené emailové adresy nejpozději v lednu 2027. Ale již nyní je třeba připravit na to infrastrukturu a datové sběrnice.

Prosím o zpřístupnění bytu dle §1183/1 občanského zákoníku, aby mohla být výměna provedena. Výměnu provede firma R+P.

Termíny pro jednotlivé vchody:

Vršovická 699/74 – 7.10.2026 – byty 13 až 18 mezi 8:30 až 12:00
Vršovická 699/74 – 7.10.2026 – byty 1 až 12 mezi 13:00 až 17:30

Jerevanská 702/8 – 6.10.2026 mezi 14:00 až 18:00
Jerevanská 723/6 – 12.10.2026 mezi 14:00 až 18:00
Jerevanská 727/4 – 13.10.2026 mezi 14:00 až 18:00

Vladivostocká 740/3 – 15.10.2026 – byty 1 až 11 mezi 8:30 až 12:00
Vladivostocká 740/3 – 15.10.2026 – byty 12 až 19 mezi 13:00 až 15:30
Vladivostocká 740/3 – 15.10.2026 – byty 20 až 27 mezi 15:30 až 18:00

Pokud již nyní víte, že v daném termínu Vašeho vchodu nemůžete byt zpřístupnit, kontaktujte prosím paní Sádlovou radkasa@seznam.cz a domluvte se na náhradním termínu.

Data uvedená na předávacím protokolu doporučuji před podpisem zkontrolovat a kopii odečtového protokolu pečlivě uschovat.

Jsou to více náklady, které budou přeneseny v rámci vyúčtování 2026 na bytové jednotky s ohledem na prohlášení vlastníka obdobně jako tomu bylo před 5ti lety.
Náklad na jeden vodoměr bude cca 1500 Kč (původní cena za standardní vodoměry byla cca 500 Kč a měnily se co 5 let dle legislativy. Tyto jsou také na dalších 5 let, resp. dálková část na 10 let, mechanická na 5 let). Většina bytů má dva vodoměry, ale bohužel některé jednotky ve Vršovické a Vladivostocké mají čtyři vodoměry.
Náklad na byt tedy bude 3000 Kč až 6000 Kč. Bohužel je to legislativní věc a nejsou možné žádné výjimky.
Výměna v jednom bytě bez komplikací je plánována na 30 minut.

Předem děkuji za spolupráci

Ing. Lukáš Lega
Předseda výboru

Shromáždění

Pozvánka na 14. Shromáždění

Vážení vlastníci,
v úterý dne 06. října 2026 od 19:30
(od 19:00 do 19:30 proběhne prezence členů SVJ)
se v přednáškovém sále Základní školy Praha 10, U Vršovického nádraží 950/1 koná
14. shromáždění Společenství vlastníků
Vršovická 699/74, Jerevanská 727/4, 723/6, 702/8, Vladivostocká 740/3, Praha 10, IČ: 03203174 s tímto programem:

0. Informace předsedajícího o usnášeníschopnosti shromáždění
1. Volba zapisovatelky/zapisovatele schůze
2. Rozpočet společenství a rozpočtový výhled
3. Roční závěrka za rok 2025
4. Komplexní rekonstrukce a zateplení bytového domu
5. Zplnomocnění výboru k výběru realizační firmy projektu rekonstrukce a podpisu smlouvy o dílo
6. Bezúročný úvěr z programu Nová Zelená Úsporám na projekt rekonstrukce
7. Úvěr za účelem financování rekonstrukce bytového domu
8. Instalace kamerového systému vně budovy
9. Stanovení nové výše příspěvku na správu domu a pozemku a zálohy na služby spojené se správou domu a pozemku s platností od 1.1.2027.

Aby bylo shromáždění usnášeníschopné, je nutná účast alespoň 50% členů SVJ, proto je důležité, aby byla účast (ať osobně nebo na základě plné moci) co nejvyšší. Pro schválení bodu Rekonstrukce a revitalizace je kvóta 50% všech vlastníků, nejen přítomných.

Veškeré dokumenty včetně předloh plných mocí naleznete v sekci Shromáždění

Děkuji za spolupráci

Edit: Zápis je v sekci Shromáždění

Ing. Lukáš Lega
Předseda výboru